עבירות בנייה! אנשים רבים משנים את ביתם מבלי לדעת שהם עוברים על החוק. בישראל, כל שינוי בנכס מחייב היתר. עבירה כזו גוררת קנסות ואף כתב אישום פלילי.
מה היא עברת בנייה?
“בנייה ללא היתר בישראל מתייחסת לבנייה ללא אישור או לחריגה מהתנאים שנקבעו בהיתר הבנייה” ( נלקח מויקיפדיה).
החוק מבדיל בין סוגי עבירות שונות. עבירות קלות כוללות בניית גדר, סגירת מרפסת, הפיכת חדר שירות לחדר מגורים, בניית חומה, קירוי פרגולה או שינוי מדרגות.
עבירות חמורות כוללות חריגה מגבולות המגרש או אחוזי הבנייה המותרים. מדובר במקרים שבהם אדם בונה מעבר לשטח הרשום בטאבו. הרשויות רואות עבירות אלו בחומרה.
איך נמנעים מעברות בנייה?
כדי להימנע מעבירות, יש להתייעץ עם אדריכל או מהנדס לפני כל שינוי. איש מקצוע יוודא שהעבודות עומדות בדרישות החוק, יסייע בקבלת האישורים וישפר את התוצאה.
בניגוד לדעה הרווחת, ניתן להשיג אישורים בתהליך פשוט יחסית. שינויים בחוק צמצמו את הביורוקרטיה, וכיום בעלי נכסים יכולים לאשר תוספת מעלית או סגירת מרפסת במסלול מהיר, המקצר זמני המתנה.
ביצעתי עבירות בנייה, מה עושים?
אם שיניתם את הנכס ללא היתר, אל תיבהלו. במקרים רבים אפשר להכשיר חריגות ולמנוע הליכים משפטיים.
ניתן להסדיר עבירות קלות כמו סגירת מרפסת, בניית חומה, הקמת מחסן או שינוי מבני פנימי. לרוב, אפשר להימנע מכתב אישום אם מתקנים את החריגה ומשלמים קנס.
כדי לבדוק אפשרות להסדרת חריגה, מומלץ לפנות למשרד המתמחה בכך. הצוות שלנו באינדור בעל ניסיון רב בהכשרת עבירות בנייה, ונשמח לסייע.
למה חשוב לטפל בחריגות בהקדם?
דחיית הטיפול בחריגות בנייה עלול לגרום לסיבוכים רבים. הרשויות מטילות קנסות כבדים, ולעיתים אף מוציאות צווי הריסה. בנוסף, חריגות בנייה מקשות על מכירת נכס או קבלת משכנתא. טיפול מוקדם מונע עיכובים ובעיות משפטיות, חוסך כסף וזמן, ומשמר את ערך הנכס. בעלי נכסים שמסדירים חריגות בזמן יכולים ליהנות מראש שקט ולמנוע הפתעות לא נעימות בעתיד.
זכרו! אי טיפול בעבירה לא יגרום לה להיעלם. הרשויות עלולות לגלות אותה בעקבות דיווח שכנים או בעת מכירת הנכס. ככל שתקדימו לטפל בכך, תימנעו מבעיות משפטיות ותשמרו על שקט נפשי.
